Een bestemmingsplanwijziging heeft vrijwel altijd gevolgen voor particulieren en bedrijven. Een particulier verliest bijvoorbeeld het vrije uitzicht door de uitbreiding van een kantorencomplex naast zijn woning. Planwijziging maakt verdere uitbreiding van een bedrijf onmogelijk. Gemeenten worden vaak geconfronteerd met hoge schadeclaims die meestal pas na realisering van het bouwplan worden ingediend. Een gemeente zou bij een bestemmingsplanwijziging van tevoren de omvang van de planschade moeten laten vaststellen, zeker als er sprake is van grootschalige bouwprojecten. Als die omvang niet bekend is, kan geen nauwkeurige kosten-bateanalyse van het bouwproject worden gemaakt.

De gemeente tracht soms het schaderisico ook op een andere manier af te wentelen. Bij particuliere exploitatie van een bouwproject laat de gemeente bij privaatrechtelijke overeenkomst wel eens vastleggen dat de planschade door de bouwer moet worden vergoed. Lange tijd werden dergelijke overeenkomsten rechtmatig bevonden, maar de Hoge Raad heeft dergelijke regresbedingen ontoelaatbaar geacht. De vorderingen uit onverschuldigde betaling die beide partijen vervolgens krijgen roepen, met name ten aanzien van de prestatie van de gemeente, interessante (waarderings)vragen op waarbij de expertise van Hoogland C.S. ingezet kan worden.